CETU文化生态旅游驱动的新型城镇化模式思凯来昆明“转龙道”项目实践-Dlll彩乐园最新版本
概要：在云南明确提出旅游“二次创业”的背景下，由SKYLINE思凯来国际设计的昆明并转龙道国际颐养旅游度假地使用思凯来国际文旅倡导的CETU——文化生态旅游驱动的城镇化发展模式，建设身体健康产业与旅游产业融合发展的世界级颐养旅游圣地。昆明并转龙道国际颐养旅游度假地规划面积：62.3平方公里建筑面积：480万平方米开发公司：云南龙骧投资有限公司 并转龙镇距离昆明市114公里，是昆明北部旅游集散中心——轿子雪山旅游开发区的中心集镇，其引导起到对于轿子雪山旅游开发区而言，有如丽江之于香格里拉。 并转龙所在的乌蒙山片区坐落于云贵高原与四川盆地结合部，山高谷浅，地势陡，是少数民族挤满多、贫困人口分布广的特困地区。
这里民族问题与贫穷问题交织；经济发展水平较低，特色产业并未构成规模；基础设施脆弱；生态环境薄弱，承载能力受限；区域发展不均衡，城乡差距大。《乌蒙山片区区域发展与贫困地区攻坚规划（2011—2020年）》明确提出，该片区的战略定位为“贫困地区、生态与人口专责发展创意区”、 “民族团结变革示范区”和“长江上游最重要生态安全性屏障”。
并转龙集镇俯视 但同时，并转龙也享有非常丰富的大自然和文化资源。气候四季如春，山地丘陵平缓多变、曲线典雅。浸马河跨越东西，两侧伸延多条沟谷。
森林覆盖率低，植物种类非常丰富，绿草茵茵，风景宜人。场地内产于有大面积农田，构成宁静典雅的田园风光。
并转龙还享有历史悠久的文化历史，奇以马帮文化、红色文化富裕特色，彝族、回族的聚居地带给非常丰富的民族风情。 旅游研发的潜力与现实的民族和贫穷问题交织，包含了转龙充满希望又困难重重的困境。并转龙集镇与民居现状 思凯来项目组指出，本项目并非非常简单的旅游综合开发，而是必须从空间规划的高度解决问题。即专责考虑到片区内的城镇化建设、新农村建设、区域扶贫、地区产业统合与调整、生态维护、文化承传等各类问题，建构更加合理的土地利用和功能关系。
均衡保护环境和发展两个市场需求、达成协议社会和经济发展的双赢，才是项目执着的总体目标。并转龙坐落于昆明一个半小时经济圈内，是轿子雪山旅游开发区中心镇，昆明重点发展的60个旅游小城镇之一【CETU战略的产生】 通过对区域整体的思索，思凯来项目组明确提出了新形势下城乡空间整体的发展思路和路径——文化生态旅游驱动的城镇化发展模式（全称CETU, C-CULTURE,E-ECOLOGY,T-TOURISM,U-UBANIZATION）。CETU模式以文化塑造成为灵魂，以生态维护为基础，以旅游研发为手段，以身体健康人与自然的城镇化发展为终极目标。其目标是构建小城镇、村庄新旧共生人与自然建设，增进村民生活方式的改变与脱贫致富，做开发商、政府与农民多方共赢，超过人与自然的人与自然共生，最后竖立一个新型城镇化的模式范本。
文化生态旅游驱动的城镇化发展模式【C-CULTURE 文化】 云南历年来以可观的大自然文化资源闻名，并转龙镇的马帮文化、民族风情及传统民居建筑文化最为引人注目。思凯来项目组指出，项目必需交叠文化旅游的主旨，塑造成独有的“中国——昆明——并转龙”文化身份（“identity”），使游客在并转龙能有深刻印象的文化体验。并转龙的村落并转龙的中山楼广场及彝族、回族民族活动 并转龙地区文化资源线性，统合研发规模严重不足，思凯来项目组指出，应当通过保护性研发的方式，在维护遗产资源的真实性和完整性的基础上，已完成遗产项目的重组与重构。
研发并转龙的历史旅游、红色旅游、民族旅游、艺术旅游、博物馆旅游等方式，为游客获取集中于的遗产资源和文化体验。对于物质文化景观，必须对其展开集中于、纸盒，例如通过博物馆、主题公园等形式，使旅游者在受限的时间内取得“现实”的体验。
【E-ECOLOGY 生态】 并转龙区域内山丘平缓，河流交错，生物多样性非常丰富，生态环境质量较优。但是，也不存在水土流失相当严重、生物多样性骤减、耕地发育等问题。
并转龙的山岭与河谷 思凯来项目组相结合浸马河及两侧大自然河谷，为项目建构了中心湿地+“鱼骨”的山水生态格局，增大建筑物的生态足迹，构筑灵活、经济的组团用地模式，维护区域的大自然生物多样性。 在项目的地理中心，浸马河与两侧沟谷水系在此汇集。思凯来项目组将此地规划沦为中心湿地——五谷丰登湖湿地，沦为项目的生态核。
在湿地内部，思凯来项目组保有了原址60%-70%的农田，充分发挥农田的景观生态效益，构成农田与湿地生态走廊交叠的景观八边形体。 五谷丰登湖湿地生态的修复，以还原成人与自然生态为基础。人民的历代深耕与传说使风景享有了灵魂。
人与自然的交互，是这个湿地的出发点。因此，五谷丰登湖湿地的定位是并转龙人民的“世外桃源”，通过“烟雨菜田”“栈桥流水”“炊烟袅袅”“绿柳绕行托”等景象重现，再现人与自然人与自然相处的桃花源式意境。
五谷丰登湖湿地【T-Tourism 旅游】 并转龙镇虽然享有典雅的自然环境和历史悠久的历史文化，但是相对于周边的知名旅游目的地，如以丽江、大理和香格里拉为代表的滇西北旅游区和以西双版纳为代表的滇西南旅游度假区，除了具备不出区域主游线之上的缺失外，其核心吸引力也较为短缺。 尤其是其文化资源，在整个云南的旅游环境中并不具备较为优势，而是归属于典型的缺少独特性、垄断性的非稀缺资源。
因此，项目必须植入新的卖点，除了区域文化之外，再行塑造成一个强劲的旅游更有核心。 国务院陆续实施的身体健康产业国四条及《关于增进健康服务业发展的若干意见》（2013），伴随着身体健康产业与旅游业融合发展于是以沦为中国新的经济增长极。而我国高端身体健康道家休闲娱乐旅游产品，目前尚属空白。
思凯来项目组指出，并转龙日照、空气、水、植被、海拔高度的人组，再加区域宁静典雅的特质，可以支撑中国人对身体健康之乡的梦想。并转龙享有数量众多的长寿老人 思凯来项目组明确提出以“旅游业+身体健康产业”作为区域的核心产业。身体健康产业的重新加入，对于推展当地经济将起着不可忽视的起到。身体健康产业与旅游业的联姻，促使了项目“雪山水乡 颐养天堂”的核心定位。
以雪山、田园湿地、村镇交相辉映为特色，引人注目旅游、颐养、长寿之乡的特点。较好的自然环境为转龙夺得了“长寿之乡”的称号【U-Urbanization 城镇化】 从2011年起，中国城镇化率早已多达50％，目前中国早已转入城镇化的中期阶段，传统的以经济发展为中心目标、以外向型工业化为中心动力、以土地为主要内容、以物质资本大量投放为驱动要素的城镇化模式已不可持续。这种城镇化模式带给了资源大量消耗、空间过度集中于、经济结构流失、环境相当严重污染、社会矛盾激化等一系列问题。 为了解决问题我国城市化过程中经常出现的人口城镇化率近高于土地城镇化率，大量人口向行政级别低的中心城市挤满、小城市和小城镇发展缓慢的问题，我国明确提出了新型城镇化的战略，其最终目标是建设城乡一体的城市中国。
思凯来项目组指出，并转龙的新型城镇化，内在灵魂在于“产城融合”、 “旅游研发与城镇一体化”、“基于地域特征的建设”。产城融合 区域开发的灵魂在于产业及人口引入。思凯来项目组指出，在区域开发策略中，产业核心区与可持续发展是基础，只有基于可持续发展的产业核心区，才能推高人口城市化亲率，导向顺利的中小城市（城镇）研发。
随着昆明市政府对转龙“区域旅游渡假中心”定位的确认，并转龙的旅游战略地位已奠定，但旅游如何推展构成产业集群？ 思凯来项目组明确提出了“绿旅游产业统合”战略，旅游造就绿旅游产业发展，构成各产业融合与挤满的产业集群，通过改变农民身份、集中于人口、完备旅游设施设施、完善社会公共服务四大手段，构建就地城镇化，最后将并转龙建设沦为产城融合的旅游小城镇。旅游引领城镇化逻辑框图 基于并转龙的大自然文化资源，思凯来项目组为转龙确认的核心产业为“身体健康产业+旅游业=身体健康颐养产业”。“旅游业+身体健康产业”作为核心产业，同步当地的生态产业和新型服务业，如农林渔产业、手工业、加工业、餐饮业等。
因此，思凯来项目组将并转龙的支柱产业定义为旅游休闲业、身体健康颐养业、生态产业和新型服务业。 身体健康颐养业的重新加入对转龙具备尤其最重要的起到。项目组对身体健康颐养业，从三个角度来破题：养身、养心、养性，养身是物质层面，指向医疗产业、运动保健产业；养心是文化层面，指向还乡产业、文化创意产业；养性是精神层面，指向环境产业与禅修产业。 思凯来项目组从四大支柱产业衍生出有二十个引擎项目，其中，主推身体健康颐养产业的有国际身体健康管理中心、总裁养心不会所、老年养护中心等，主推旅游休闲业的有马帮街、并转龙庆典广场、并转龙水街等，主推生态产业的有五谷丰登湖湿地、七彩花田、农耕文化体验园、福汤温泉公园、农耕文化体验园、农业科技研发与培训中心等，承托新型服务业的有水韵东方酒店、云顶之冠野檀酒店、并转龙书院群、水上乐园、航空俱乐部等。
产业核心区与引擎项目分布图绿旅游研发与城镇建设一体化 并转龙作为轿子山的旅游招待中心与国际旅游渡假中心，其旅游及其涉及产业将沦为最重要发展方向，为此，必须构成一系列的旅游产业功能区。并转龙镇原有集镇的城市建设档次较低，特色缺少。
原先市政基础设施更为脆弱，旅游招待设施能力差，容许了旅游业的发展。为此，思凯来项目组规划并设计了最重要旅游设施组团，以提高旅游地的价值。 但同时，只有通过发展旅游业造就社会和经济发展，才是强化自身能力的现实自由选择。
旅游发展必需与社会发展享有密切的联系。在基本的生活便捷方面，城乡应当在标准上尽可能保持一致。因此，思凯来将区域居民的生活服务设施于旅游服务设施一起，悉数划入规划考虑到。
事实上，单体旅游地，例如某个景区、某个村寨的空间容量受限，掠夺式的旅游研发或大量游客的涌进很有可能相当严重破坏其所相结合的旅游资源，尤其是文化资源。将单体旅游地不断扩大为区域性质，使游客置身于典雅的田园风光、秀美的山水间，则游客的活动空间获得拓展，活动内容不断丰富。
区域的旅游环境容量不断扩大，有效地解决了单个村寨的空间局限性，从而具备了首度发展沦为比较独立国家的旅游胜地的优势。在这些村寨群落中，将传统的文化旅游活动与相结合村寨田园风光的环境旅游活动融合一起，在非常丰富旅游者体验经历、提升旅游者心理满意度的同时，可以有效地缩短旅游者的停留时间，向游客获取高质量的旅游精品。 因此，思凯来项目组指出，为了超过旅游研发与城镇建设一体化，构建城镇旅游功能与城镇功能的实时优化，应该在转龙建构以中心镇——旅游综合体——特色村为基础的地域发展格局。
绿旅游研发与城镇建设一体化统合战略 “中心镇——旅游综合体——特色村”的结构，在地理上又被细化为“只想·两园·八谷”的格局。中心镇即为“只想”——并转龙民俗小镇与五谷丰登湖湿地，为城镇中心、旅游集散中心与旅游休闲娱乐核心；旅游综合体主要反映为“两园”——并转龙颐养公园与身体健康有机农业园，在空间上构成龙头与龙尾遥相呼应的两大产业聚集区与产业电磁辐射高地。最后，在八个河谷中，创设“八谷”——养心谷、养老谷、养性谷、饲乐谷、温泉谷、运动谷、天籁谷。
旅游研发与城镇建设一体化的地域发展结构基于地域特征的建设 历史上小城镇建设更好地探讨于增进经济、招揽人口，而没解决问题小城镇的有序建设和文化特性问题。思凯来项目将问题集中于有序用地和文化特性，为项目制订了城镇用地规划和建筑设计导则，期望创建一种新型的城镇化模式。 思凯来项目组指出，新型城镇化引人注目的是大中小城市、小城镇、新型农村社区的协调发展，互促共计入，而非非常简单地将城市建设的模式拷贝于小城镇和乡村。
在文化特色方面，不应做城乡各有特点。项目不应维护区域山水交映、田园为底、村落星布的景观特征，认同原住民的传统村落、民居建筑文化、传统文化和民俗文化，以地域文化为基础打造出新农村风貌。
在充份调研区域传统建筑文化的基础上，思凯来项目组明确提出了转龙镇和周边村落的建筑风貌专项规划，为街道尺度、建筑形式、材料获取了设计导则。并转龙原有集镇与新集镇的融合改建前与改建后的民居建筑 改建前与改建后的并转龙镇马帮街【规划简介】 在空间上，思凯来项目组融合山水地形，以山龙、水龙双拥为舞台，为区域规划了“只想·两园·八谷”的基本格局。【并转龙民俗小镇】 并转龙民俗小镇是项目的灵魂所在，思凯来项目组将并转龙古镇的原先建筑肌理与旅游市场需求融合，为古镇规划了庆典广场、水街、马帮街、缩泉公园等公共空间，古镇的原先民居与新建住宅顺着公共空间徐徐进行。
并转龙民俗小镇规划 在古镇纵横交错的街道中，项目组规划了了观音阁公园、中山楼广场、水街广场等公共空间，创下亲近的人性化交流场所。观音阁公园 中山楼广场水街广场【中心湿地】 生机盎然的湿地、远处的轿子雪山、近处的转龙民俗小镇包含一幅美丽的画卷，构成了项目“雪山水乡”的核心意象。
五谷丰登湖湿地及浸马河改建 湿地旅游不仅可以获取风景幸福的自然风光，而且具备环境教育意义。湿地简单的生态系统为生物、生态、地理、土壤、水文等生态教育获取了极好的场地。
思凯来项目组将湿地旅游者分成两类：“探险型”旅游者和大众型旅游者，并为他们规划了湿地步行、自行车、登顶、体育竞技等探险体验性的活动和大众休闲娱乐式的活动，如钓鱼、赛艇、餐饮、渡假等。并对五谷丰登湖湿地做到了节点性的规划。 五谷丰登湖湿地旅游节点规划【八谷】 符合有所不同的休闲度假市场需求，如老年人的身体检查疗养市场需求、企业群体的商务休闲娱乐市场需求、运动人群的健美竞技市场需求、亲子人群的家庭市场需求等，思凯来项目组为项目中八个东西向的河谷分别制订了休闲娱乐主题。
八谷分别命名为养心谷、养老谷、养性谷、饲乐谷、温泉谷、运动谷、天籁谷。八谷产于与天籁谷概念规划【并转龙颐养公园】 并转龙颐养公园坐落于项目的北部边界，是探讨身体健康医学、运动医学、中医道家的医疗度假村，获取理疗、照料、运动医疗、spa等服务。它将沦为整个区域的“生命加油站、人体修理营”。
如果说并转龙小镇与五谷丰登湖湿地是项目文旅产业的龙头的话，并转龙颐养公园就是项目“身体健康产业”的引擎。并转龙颐养公园【酒店设计】 酒店是旅游项目的灵魂所在，酒店的选址和规划设计给与旅游者对当地的直观印象。思凯来项目组指出，酒店必需与众不同项目的定位，将现代的舒适度高贵体验与当地风土人情天衣无缝地融合在一起。思凯来为项目引荐综合性酒店、精品酒店、湿地酒店、野奢酒店、民俗客栈、农家乐的人组。
综合性酒店 综合性酒店是思凯来引荐的酒店形式中规模仅次于、受众最广的一种酒店形式。尽管如此，建筑师不应运用精美的建筑手段，通过形式、空间、结构等展现出途径，将浓烈的转龙文化特色或历史建筑元素带入设计理念，营造最佳的空间体验和景观视线。在室内设计、服务设施等方面，也不应完全秉持主题文化。
综合性酒店意向湿地酒店 湿地的大自然野趣美早已被更加多的人接纳。思凯来项目组规划的五谷丰登湖湿地幅员辽阔、水域广阔、植被繁茂、野生动物资源非常丰富，沿东、西向放射状产于，享有很长的湿地岸线，适合修筑多样化的旅游休闲娱乐设施与湿地酒店。 湿地酒店意向 在五谷丰登湖湿地与转龙民俗小镇交界的核心地块，思凯来项目组规划了水韵东方酒店，酒店交叠湿地主题，主楼沿湿地水岸交错延伸，单栋别墅式酒店分列于湿地中央的小岛上。水韵东方酒店概念设计 思凯来项目组在分析并转龙地区民居建筑的基础上，运用了小型尺度、青瓦屋面、中空通心穿斗结构、木制门窗与饰面、黏土红墙、毛石勒脚等传统建筑语汇，融合了彝族“火把”的意象，对水韵东方酒店做到了概念性的规划和设计。
水韵东方酒店概念设计精品酒店 精品酒店是规模较小(客房数一般大于100间，多集中于50间以内)、由中小型建筑单体或小型建筑群体构成的独立国家酒店建筑，它通过建筑理念的设计、地域文化的传达、独有空间的体验、高端管家式水准的服务，来突显自身的识别性与唯一性。并转龙地区的精品酒店，所指的是在充份理解彝族、回族等少数民族传统建筑资源的基础上，融合建筑红墙黛瓦的鲜明特征，融汇新的中式风格，构成具备独特区域特色的酒店建筑。它可以以SPA酒店、温泉汤院、树屋酒店、乡村酒店、合院酒店、帐篷酒店等多种形式经常出现。
精品酒店意向野奢酒店 野奢酒店是以原生态自然环境为背景、乡野建筑为外观，内部奢华舒适度，获取高端服务的新型酒店。在非洲或中东的沙漠，太平洋或印度洋上的孤岛，以及蒙古大草原或澳大利亚内陆的土著居民区，都有世界顶级的野奢酒店产于。
并转龙丘陵蜿蜒平缓，不存在不少靠近城镇、大自然生态环境留存更为完好无损的边缘化地带。修筑野奢酒店，可以让游客近距离认识云南这个动植物王国里丰富多彩的野生动植物，给与游客最原生态的地域大自然体验和最纯粹的少数民族民俗文化体验。
同时，野奢酒店大自然朴拙的外表下，配有一应俱全的豪华酒店设施，酒店的客人需要在最完整的环境中享用到城币酒店所能获取的一切奢侈享用和社交体验。 野奢酒店意向【结语】总体定位：世界级身体健康颐养旅游胜地目标定位：新型城镇化的模式范本、云南旅游缔造巅峰的引擎、身体健康产业与文旅产业融合发展的典范形象定位：雪山水乡 颐养天堂。以雪山、田园湿地、村镇交相辉映为特色，引人注目旅游、颐养、长寿之乡的特点。项目案名：“中国并转龙道”国际颐养旅游度假地。
在中国哲学中，道，回应“终极真理”, 同时具备方向、路等多层含义。“中国轉龍道”将是一条身体健康颐养之道、旅游发展之道、城乡兴盛之道、农业提高之道、生态人与自然之道。
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